Von tirolweiten Wohnbauprojekten bis hin zu zahlreichen kommunalen Gewerbegebieten – der Tiroler Bodenfonds (TBF) hat sich als Partner der Gemeinden bei der Umsetzung von zukunftsweisenden Projekten bewährt. Im Jahr 2020 wurden rund 26.000 Quadratmeter Grundstücksflächen in 20 Tiroler Gemeinden entwickelt und weitergegeben. Darüber hinaus wurden weitere rund 213.000 Quadratmeter – 20.000 für den Wohnbau sowie 193.000 für Gewerbegebiete – zur Realisierung von weiteren Vorhaben erworben.
Der zuständige LR Johannes Tratter sieht in der Arbeit des Bodenfonds einen wesentlichen Mehrwert für die heimische Bevölkerung sowie Wirtschaft: „Der verantwortungsvolle Umgang mit der begrenzten Ressource Grund und Boden hat höchste Priorität. Es geht dabei allen voran um den Erhalt unserer Lebensqualität für künftige Generationen. Der Tiroler Bodenfonds nimmt hier eine wesentliche Rolle ein: Es werden laufend Projekte zur Schaffung von leistbarem Wohnraum sowie bodensparenden Gewerbegebieten umgesetzt. Die Strategie des TBF ist dabei ebenso einfach wie effizient: Er kauft Grundstücke an, entwickelt bodensparende Projekte und gibt sie zu einem leistbaren Preis auf Vorschlag der Gemeinden weiter.“
Leistbares Wohnen und Sicherung von Arbeitsplätzen
Bebauungs- und Wohnkonzepte, welche in die Region passen und alle Aspekte der Nachhaltigkeit – von Energieeffizienz über Verkehrskonzepte bis hin zur Grünraumplanung – stehen beim TBF im Fokus. „Sei es im privaten oder gewerblichen Nutzungsbereich, das künftige Wohlbefinden der Käuferinnen und Käufer, die Vermeidung von Nutzungskonflikten und eine verdichtete und nachhaltige Bauweise sind dem Tiroler Bodenfonds ein besonderes Anliegen. Erfolgskonzepte sind dabei sowohl Bürgerbeteiligungsprozesse als auch der stetige Austausch mit den Tiroler Gemeinden“, sagt Alexander Erhart, Geschäftsführer des Tiroler Bodenfonds. Der TBF vergibt auch Grundstücke für die gewerbliche Nutzung. Besonderer Schwerpunkt liegt dabei auf der Schaffung von gemeindeübergreifenden Gewerbegebieten. Primäres Ziel ist dabei die Bereitstellung von preiswerten Flächen zum Zwecke der wirtschaftlichen Nutzung sowie die Sicherung von Arbeitsplätzen in der Region.
Unterstützung der Gemeinden bei Vertragsraumordnung
Neben der Projektentwicklung unterstützt der Tiroler Bodenfonds die Tiroler Gemeinden auch bei der Gestaltung von Raumordnungsverträgen. „Die Raumordnung ist ebenso wichtig wie komplex. Unser Team stellt den Gemeinden daher bestmögliche Unterstützung bei Fragen zur Vertragsraumordnung zur Verfügung. Im Jahr 2020 wurden über 40 Beratungen durchgeführt,“ erklärt Erhart.
Weitere Informationen zum Tiroler Bodenfonds finden sich unter www.tirol.gv.at/bodenfonds.